Estimation théorique
Rue du Pigeonnier,34620 Puisserguier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pigeonnier,34620-Puisserguier indique un avis de valeur compris entre 124.000€ et 140.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.240€ et 1.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 1.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.165€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.165€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Puisserguier (34225), comprenant 3023 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 1.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.165€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.165€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Puisserguier (34225), comprenant 3023 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-04 | 0 | RUE DU PIGEONNIER | 4 | 115 | 200 | 130000€ | 1130€ |
2023-01-17 | 23 | RUE VOLTAIRE | 2 | 57 | 77 | 175750€ | 3083€ |
2019-06-26 | 26 | RUE VOLTAIRE | 4 | 110 | 75 | 135000€ | 1227€ |
2022-09-13 | 28 | RUE VOLTAIRE | 4 | 90 | 115 | 100000€ | 1111€ |
2020-12-21 | 9 | IMP PELISSON | 2 | 37 | 24 | 35000€ | 946€ |
2023-03-10 | 3 | CAE DE LA FOUNT DEL PESOUL | 6 | 162 | 335 | 209000€ | 1290€ |
2023-01-26 | 2 | IMP PELISSON | 1 | 20 | 28 | 50970€ | 2549€ |
2021-07-02 | 1 | RUE FBG ST ROCH | 3 | 41 | 190 | 160000€ | 3902€ |
2023-03-09 | 5 | CAE DE LA FOUNT DEL PESOUL | 7 | 145 | 280 | 165000€ | 1138€ |
2021-08-02 | 5 | IMP PELISSON | 4 | 52 | 34 | 60000€ | 1154€ |
2023-02-20 | 3 | IMP PELISSON | 2 | 45 | 35 | 65000€ | 1444€ |
2021-02-02 | 31 | RUE VOLTAIRE | 7 | 140 | 180 | 80000€ | 571€ |
2022-02-28 | 7 | IMP DE LA SARRAZINE | 3 | 75 | 97 | 90000€ | 1200€ |
2021-06-22 | 5 | IMP DE LA SARRAZINE | 2 | 43 | 40 | 45000€ | 1047€ |
2023-03-16 | 1 | IMP DE LA SARRAZINE | 3 | 60 | 68 | 100000€ | 1667€ |
2021-07-19 | 33 | RUE VOLTAIRE | 7 | 205 | 1055 | 290000€ | 1415€ |
2022-05-24 | 1 | RUE THIERS | 2 | 35 | 24 | 38000€ | 1086€ |
2022-09-27 | 9 | RUE PARMENTIER | 1 | 45 | 34 | 82870€ | 1842€ |
2022-12-16 | 8 | RUE DU LIROU | 6 | 133 | 265 | 238966€ | 1797€ |
2021-10-04 | 17 | RUE MIRABEAU | 3 | 88 | 155 | 45000€ | 511€ |
2021-06-01 | 1 | RUE LAPEYRONNIE | 2 | 46 | 70 | 82200€ | 1787€ |
2019-06-18 | 25 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 80 | 52 | 67000€ | 838€ |
2019-12-04 | 31 | RUE THIERS | 3 | 75 | 37 | 40000€ | 533€ |
2020-02-25 | 46 | RUE MIRABEAU | 4 | 134 | 94 | 92000€ | 687€ |
2019-06-28 | 4 | IMP MARSEILLAISE | 2 | 46 | 33 | 36000€ | 783€ |
2022-11-10 | 5 | RUE VAUBAN | 2 | 100 | 200 | 86000€ | 860€ |
2022-07-19 | 12 | IMP DE STRASBOURG | 3 | 78 | 50 | 45000€ | 577€ |
2020-01-10 | 38 | RUE MIRABEAU | 5 | 167 | 185 | 149700€ | 896€ |
2020-09-29 | 4 | RUE CONDORCET | 3 | 80 | 53 | 50000€ | 625€ |
2020-12-23 | 5 | PLAN DELS CATHARS | 2 | 60 | 49 | 45000€ | 750€ |
2021-06-28 | 5 | RUE CONDORCET | 3 | 100 | 115 | 108000€ | 1080€ |
2021-08-16 | 10 | PL DE L'EGLISE | 4 | 130 | 47 | 144000€ | 1108€ |
2020-09-29 | 7 | PLAN DELS CATHARS | 2 | 56 | 47 | 25000€ | 446€ |
2023-05-25 | 7 | PLAN DELS CATHARS | 2 | 56 | 47 | 33000€ | 589€ |
2022-09-23 | 18 | RUE DU LIROU | 3 | 90 | 135 | 75000€ | 833€ |
2021-05-21 | 3 | RUE CONDORCET | 4 | 76 | 150 | 186000€ | 2447€ |
2022-05-17 | 30 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 80 | 54 | 80000€ | 1000€ |
2021-05-10 | 12 | CHE DE ST JULIEN | 5 | 139 | 700 | 332420€ | 2392€ |
2020-02-05 | 15 | AV DE TOULOUSE | 6 | 165 | 230 | 140000€ | 848€ |
2020-02-04 | 6 | IMP DE STRASBOURG | 3 | 60 | 25 | 30000€ | 500€ |
2021-07-27 | 17 | AV DE TOULOUSE | 6 | 150 | 260 | 30000€ | 200€ |
2020-05-13 | 14 | RUE VAUBAN | 3 | 48 | 150 | 147000€ | 3063€ |
2020-03-11 | 15 | RUE MIRABEAU | 3 | 80 | 38 | 24000€ | 300€ |
2020-10-27 | 6 | PL DE L'EGLISE | 6 | 116 | 90 | 50000€ | 431€ |
2023-05-02 | 22 | RUE DU LIROU | 5 | 113 | 230 | 240000€ | 2124€ |
2022-11-23 | 30 | RUE MIRABEAU | 5 | 124 | 62 | 126200€ | 1018€ |
2019-08-23 | 31 | RUE DE STRASBOURG | 2 | 64 | 55 | 75000€ | 1172€ |
2021-12-20 | 8 | RUE MOLIERE | 4 | 80 | 70 | 76250€ | 953€ |
2022-04-25 | 1 | AV DE TOULOUSE | 3 | 75 | 127 | 205000€ | 2733€ |
2022-11-10 | 1 | RUE MIRABEAU | 5 | 97 | 165 | 59000€ | 608€ |
2022-05-27 | 3 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 78 | 78 | 177450€ | 2275€ |
2019-06-28 | 2 | TRA DES CHASSEURS | 2 | 61 | 100 | 92000€ | 1508€ |
2022-06-03 | 27 | CAE DE LA FOUNT DEL PESOUL | 3 | 73 | 609 | 232500€ | 3185€ |
2022-11-07 | 17 | RUE DE STRASBOURG | 2 | 60 | 31 | 85000€ | 1417€ |
2019-07-24 | 4 | PAS SAINT JULIEN | 4 | 131 | 973 | 319200€ | 2437€ |
2023-05-04 | 10 | RUE MOLIERE | 3 | 117 | 365 | 100000€ | 855€ |
2022-12-05 | 1 | TRA DES CHASSEURS | 3 | 77 | 69 | 125210€ | 1626€ |
2019-12-30 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 69 | 57 | 34000€ | 493€ |
2021-07-26 | 6 | RUE MIRABEAU | 3 | 90 | 33 | 102000€ | 1133€ |
2020-02-20 | 6 | RUE DU FOUR | 5 | 70 | 47 | 50000€ | 714€ |
2022-03-10 | 6 | RUE DU FOUR | 5 | 70 | 47 | 94100€ | 1344€ |
2021-05-03 | 14 | RUE MIRABEAU | 3 | 66 | 80 | 89000€ | 1348€ |
2022-07-07 | 3 | RUE GEORGES JEAN GIRVES | 3 | 74 | 43 | 69720€ | 942€ |
2021-08-30 | 26 | RUE CAMBON | 2 | 47 | 26 | 58000€ | 1234€ |
2021-05-17 | 7 | IMP DE LA REPUBLIQUE | 2 | 42 | 87 | 107400€ | 2557€ |
2020-02-06 | 24 | RUE CAMBON | 3 | 66 | 29 | 47000€ | 712€ |
2020-09-17 | 6 | RUE D ESPAGNE | 3 | 52 | 67 | 75000€ | 1442€ |
2023-01-16 | 18 | RUE DE LA COQUILLE | 4 | 90 | 265 | 221780€ | 2464€ |
2020-12-04 | 4 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 62 | 42 | 68000€ | 1097€ |
2021-02-09 | 2 | RUE MARCEAU | 3 | 80 | 119 | 135430€ | 1693€ |
2020-03-16 | 30 | RUE CAMBON | 3 | 54 | 55 | 25000€ | 463€ |
2022-07-12 | 4 | AV DE TOULOUSE | 3 | 130 | 160 | 115000€ | 885€ |
2019-07-01 | 13 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 110 | 155 | 115000€ | 1045€ |
2021-12-15 | 33 | RUE DE BELFORT | 4 | 56 | 74 | 31670€ | 566€ |
2020-12-11 | 2 | RUE DE LA BASTILLE | 4 | 80 | 75 | 50000€ | 625€ |
2021-05-10 | 18 | RUE DE LA REMISE | 4 | 80 | 44 | 77000€ | 963€ |
2022-01-26 | 2 | RUE DE STRASBOURG | 2 | 75 | 62 | 81000€ | 1080€ |
2021-01-04 | 13 | RUE D ESPAGNE | 6 | 120 | 260 | 201000€ | 1675€ |
2022-02-04 | 12 | RUE DE LA COQUILLE | 4 | 60 | 93 | 76000€ | 1267€ |
2022-09-20 | 11 | RUE D ESPAGNE | 7 | 210 | 455 | 295000€ | 1405€ |
2021-10-26 | 18 | RUE CAMBON | 2 | 100 | 120 | 50000€ | 500€ |
2021-04-07 | 34 | AV DE TOULOUSE | 3 | 80 | 54 | 48148€ | 602€ |
2022-12-09 | 19 | RUE DE METZ | 6 | 117 | 290 | 350000€ | 2991€ |
2021-07-09 | 5 | RUE DE STRASBOURG | 2 | 40 | 34 | 45000€ | 1125€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DE STRASBOURG | 2 | 40 | 34 | 69405.8€ | 1735€ |
2022-09-14 | 6 | IMP OCCITANIE | 4 | 100 | 937 | 372500€ | 3725€ |
2020-07-30 | 23 | RUE DE LA REMISE | 3 | 70 | 93 | 96000€ | 1371€ |
2020-09-08 | 9 | RUE DE LA BASTILLE | 5 | 132 | 105 | 57500€ | 436€ |
2020-01-06 | 13 | RUE CAMBON | 3 | 60 | 66 | 59000€ | 983€ |
2020-06-25 | 1 | RUE BAUDIN | 4 | 122 | 147 | 90000€ | 738€ |
2020-06-19 | 4 | RUE DE COULMIERS | 4 | 124 | 105 | 173000€ | 1395€ |
2019-08-19 | 10 | RUE DE LA COQUILLE | 3 | 90 | 127 | 51500€ | 572€ |
2019-06-06 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 145 | 52000€ | 743€ |
2022-04-15 | 9 | RUE CAMBON | 3 | 60 | 52 | 91000€ | 1517€ |
2019-11-28 | 10 | RUE MARCEAU | 3 | 44 | 30 | 60000€ | 1364€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DE LA COQUILLE | 4 | 74 | 49 | 77000€ | 1041€ |
2019-07-19 | 1 | RUE RABELAIS | 4 | 86 | 135 | 98000€ | 1140€ |
2022-04-25 | 19 | RUE DE LA REMISE | 3 | 72 | 57 | 95000€ | 1319€ |
2020-12-01 | 36 | AV DE TOULOUSE | 6 | 203 | 144 | 212320€ | 1046€ |
2019-12-17 | 13 | RUE MARCEAU | 4 | 117 | 207 | 62500€ | 534€ |
2019-06-28 | 4 | IMP JEAN JAURES | 3 | 69 | 110 | 125000€ | 1812€ |
2020-01-14 | 6 | RUE CAMBON | 4 | 118 | 71 | 125000€ | 1059€ |
2022-01-06 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 150 | 32 | 118100€ | 787€ |
2020-10-01 | 5 | RUE DE METZ | 3 | 70 | 74 | 140000€ | 2000€ |
2021-02-25 | 4 | RUE CAMBON | 3 | 48 | 32 | 29000€ | 604€ |
2021-07-12 | 1 | RUE DE METZ | 6 | 120 | 210 | 137000€ | 1142€ |
2021-07-19 | 9 | RUE DE COULMIERS | 5 | 130 | 248 | 270850€ | 2083€ |
2022-08-30 | 4 | AV DE NARBONNE | 4 | 100 | 230 | 150000€ | 1500€ |
2020-07-24 | 2 | AV DE NARBONNE | 4 | 121 | 55 | 125700€ | 1039€ |
2021-01-05 | 6 | AV DE NARBONNE | 3 | 68 | 130 | 166000€ | 2441€ |
2019-07-05 | 18 | RUE BAUDIN | 4 | 100 | 145 | 86000€ | 860€ |
2021-11-10 | 22 | RUE BAUDIN | 3 | 70 | 98 | 90000€ | 1286€ |
2021-08-10 | 7 | RUE NEUVE | 4 | 97 | 665 | 232000€ | 2392€ |
2021-07-03 | 0 | CHE DU MOULIN DE SENEGAS | 5 | 125 | 434 | 243500€ | 1948€ |
2019-05-27 | 11 | RUE DE LA REMISE | 3 | 102 | 150 | 164000€ | 1608€ |
2021-10-09 | 26 | CHE DE ST JULIEN | 4 | 110 | 563 | 100750€ | 916€ |
2021-08-06 | 3 | AV DE NARBONNE | 3 | 100 | 240 | 124400€ | 1244€ |
2021-01-22 | 14 | BD VICTOR HUGO | 6 | 167 | 510 | 250000€ | 1497€ |
2019-06-28 | 3 | IMP VICTOR HUGO | 5 | 111 | 125 | 117580€ | 1059€ |
2022-07-19 | 3 | RUE NEUVE | 4 | 99 | 130 | 160000€ | 1616€ |
2021-07-01 | 2 | RUE DES HORTES | 3 | 80 | 182 | 134000€ | 1675€ |
2023-04-06 | 2 | IMP DU TEMPLE | 4 | 84 | 84 | 136950€ | 1630€ |
2022-03-01 | 13 | CHE DE ST JULIEN | 5 | 155 | 500 | 428850€ | 2767€ |
2019-11-12 | 8 | IMP DE ST JULIEN | 4 | 109 | 871 | 279000€ | 2560€ |
2019-06-27 | 6 | RUE DES HORTES | 5 | 91 | 199 | 124000€ | 1363€ |
2019-05-17 | 6 | RUE DES HORTES | 5 | 91 | 199 | 160000€ | 1758€ |
2021-05-10 | 1 | BD JEAN JAURES | 7 | 288 | 340 | 382860€ | 1329€ |
2021-07-30 | 2 | RUE GEORGES PUJOL | 5 | 128 | 160 | 159000€ | 1242€ |
2022-08-01 | 3 | LOT LE SAINT CHRISTOPHE | 4 | 90 | 679 | 264700€ | 2941€ |
2023-03-13 | 6 | AV DE LA GARE | 7 | 138 | 265 | 230000€ | 1667€ |
2023-04-24 | 5 | CAE DAL BOURRET | 4 | 88 | 245 | 175000€ | 1989€ |
2023-02-16 | 13 | CHE DES HORTES | 4 | 65 | 200 | 97000€ | 1492€ |
2023-02-27 | 4 | CAE DAL BOURRET | 3 | 60 | 230 | 130500€ | 2175€ |
2022-05-27 | 11 | CHE DES HORTES | 4 | 127 | 554 | 197600€ | 1556€ |
2021-06-25 | 5 | RUE DES HORTES | 4 | 72 | 247 | 215118€ | 2988€ |
2020-07-09 | 10 | IMP DE ST JULIEN | 5 | 145 | 864 | 98800€ | 681€ |
2019-12-09 | 6 | CAE DAL BOURRET | 4 | 112 | 175 | 240000€ | 2143€ |
2021-11-17 | 7 | AV DE LA GARE | 3 | 60 | 76 | 60000€ | 1000€ |
2019-06-08 | 1 | RTE DE CAZEDARNES | 4 | 115 | 450 | 258400€ | 2247€ |
2020-12-17 | 13 | RUE GEORGES PUJOL | 6 | 199 | 750 | 338520€ | 1701€ |
2022-11-14 | 4 | CHE DES HORTES | 6 | 160 | 605 | 338000€ | 2113€ |
2020-02-21 | 0 | AV DE LA GARE | 3 | 46 | 34 | 60000€ | 1304€ |
2023-01-11 | 3 | RTE DE CAZEDARNES | 5 | 118 | 607 | 295000€ | 2500€ |
2021-12-06 | 9 | RUE DES JARDINS | 5 | 130 | 878 | 408550€ | 3143€ |
2021-12-30 | 7 | RUE DU MUSCADET | 3 | 76 | 540 | 270000€ | 3553€ |
2023-03-30 | 19 | AV DE LA GARE | 1 | 36 | 26 | 44500€ | 1236€ |
2021-06-10 | 16 | AV DE BEZIERS | 5 | 108 | 122 | 52000€ | 481€ |
2019-07-15 | 18 | AV DE BEZIERS | 6 | 120 | 134 | 54000€ | 450€ |
2021-12-21 | 16 | AV DE BEZIERS | 3 | 80 | 61 | 127000€ | 1588€ |
2019-11-20 | 7 | AV DE BEZIERS | 4 | 63 | 135 | 73800€ | 1171€ |